PRIMĂRIA COMUNEI
BORDEI VERDE
Judeţul Brăila
Nr. înregistrare: 2836/26.05.2023
RAPORTUL INFORMARII SI CONSULTARII PUBLICULUI
PENTRU DOCUMENTATIA DE URBANISM
PLAN URBANISTIC ZONAL
pentru
„Construire centrală electrică fotovoltaică – CEF Bordei Verde, împrejmuire teren şi realizare cale de acces”
Comuna Bordei Verde, nr. cadastrale 74841, 74835, 79713, 79711, 74838,
T34, P 346/7, 346/4, 346/8, 346/9, 346/5
Initiator: ENERGY FORCE SEVEN S.R.L.
În conformitate cu art. 36 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” în vederea aprobării documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal „Construire centrală electrică fotovoltaică – CEF Bordei Verde, împrejmuire teren şi realizare cale de acces” au fost parcurse etapele legale de informare şi consultare a publicului atât de către iniţiatorul proiectului cât şi de către reprezentanţii Primăriei Comunei Bordei Verde prin structuri de specialitate ce asigură elaborarea Raportului informării şi consultării publicului referitor la opiniile colectate, răspunsurile formulate şi argumentarea lor.
Informarea şi consultarea publică s-a realizat respectând etapele din cadrul procesului de elaborare sau revizuire a planurilor de urbanism sau amenjare a teritoriului:
a) Etapa pregătitoare prin anuntarea intenţiei de elaborare PUZ;
b) Etapa elaborării propunerilor ce vor fi supuse procesului de avizare;
c) Etapa propunerilor finale care include toate observaţiile avizatorilor şi care se supune procedurii de transparenţă decizională;
d) Etapa monitorizării şi implementării PUZ după aprobarea documentaţiei prin hotărare a consiliului local;
Amplasament:
Terenul în suprafaţă totală de 98.371 mp este situat parţial în extravilanul localităţii Bordei Verde si parţial in intravilanul localităţii Bordei Verde. Asupra terenului s-a constituit un drept de oncesiune conform contractului de concesiune nr.4385/30.08.2022, in favoarea societatii ENERGY FORCE SEVEN S.R.L.
Terenul este delimitat la: la nord de terenuri arabile, la sud de DJ211A, la est de terenuri arabile si Str. Crinului, la vest de Str. Politiei.
Proiectant:
CITYMASTER STUDIO S.R.L prin urbanist Andra Gabriela Tănase.
Persoana responsabilă din partea proiectantului pentru informarea şi consultarea publicului: Groza Roxana-Mihaela.
Persoanele responsabile cu informarea şi consultarea populaţiei din partea Primăriei Bordei Verde: Măcreanu Marinela
Informarea si consultarea publicului s-a desfasurat astfel:
Actele eliberate de Consiliul Judetean Braila pentru aprobarea documentaţiei sunt:
Prin certificatul de urbanism nr.290 din 31.10.2022 eliberat de Consiliul Judetean Braila, în conformitate cu prevederile art. 32 alin. (1) lit. c) al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, s-a stabilit necesitatea elaborării şi aprobării unui plan urbanistic zonal. Conform prevederilor art. 47 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată.
Avizul de oportunitate nr.19 din 17.11.2022 s-a eliberat în scopul precizării detaliate a regimului tehnic, juridic şi economic impuse prin certificatul de urbanism sus menţionat, precum şi clarificarea următoarelor elemente:
- teritoriul care urmează să fie reglementat prin Planul Urbanistic Zonal;
- categoria funcţională a dezvoltarii;
- dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor;
- reglementări privind asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor.
A fost elaborat calendarul de informare si consultare a publicului, privind elaborarea, aprobarea si monitorizarea implementarii documentatiei P.U.Z. si a Regulamentului Local de Urbanism pentru „Construire centrală electrică fotovoltaică – CEF Bordei Verde, împrejmuire teren şi realizare cale de acces” si in cuprinsul caruia a fost prevazuta parcurgerea etapelor reglementate prin Ordinul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului nr.2701/2010 dupa cum urmeaza:
Etapa I – Implicarea publicului în etapa pregătitoare – anunţarea intenţiei de elaborare a P.U.Z. în perioada 15.11.2022 – 29.11.2022.
Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul
S-au întocmit:
1.1. Anunţul privind anuntarea intentiei de elaborare P.U.Z. nr. 6538/15.11.2022 care a fost afişat la sediul Primăriei Comunei Bordei Verde şi publicat pe pagina de internet a Primăriei Comunei Bordei Verde la adresa: https://primariabordeiverde.ro în data de 16.11.2022.
1.2. Anuntul privind intentia de elaborare P.U.Z. a fost publicat de catre beneficiarul PUZ în ziarul Libertatea nr.10818 din data de 15.11.2022.
1.3. Au fost transmise către proprietarii vecini, scrisori conţinând anunţul privind intentia de elaborare PUZ nr.6538/15.11.2022. Notificările persoanelor direct afectate au fost transmise prin serviciul poştal cu scrisoare recomandata.
În conţinutul acestor notificări s-a comunicat procedura consultării asupra intentiei de elaborare a Planului Urbanistic Zonal având ca obiect „Construire centrală electrică fotovoltaică – CEF Bordei Verde 1, împrejmuire teren şi realizare cale de acces”.
De asemenea, în cuprinsul notificării proprietarilor potenţial afectaţi li s-a adus la cunoştinţă posibilitatea de a consulta documentaţia aferentă P.U.Z. la sediul Primăriei Comunei Bordei Verde, str.Principală, nr.33, Comuna Bordei Verde, jud.Braila şi de a formula observaţii şi propuneri, argumentate şi justificate, cu privire la propunerile P.U.Z., observaţii şi propuneri ce vor fi puse în discuţie în cadrul unei dezbateri publice organizate de Primăria Comunei Bordei Verde. Au fost notificaţi următorii vecini:
|
Nr.crt |
Numele si prenumele |
Obervatii |
|
1. |
ADOR CONS S.RL. |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99848224617 |
|
2. |
AGRAR M- SERV SRL |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99848224637 |
|
3. |
PISTEA COM S.R.L. |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99848224627 |
|
4. |
SPINU STANCU |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99848224667 |
|
5. |
ENISOR IONEL |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99848224567 |
|
6. |
VASILE NICUSOR |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99848224657 |
|
7. |
BOALA CRISTACHE/GETA |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99848224597 |
|
8. |
TUTUIANU FLORIN |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99848224607 |
|
9. |
AGRI TERENURI S.A. |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99848224647 |
|
10. |
GAVRILA IONEL |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99848224577 |
|
11. |
GURAU TIBERIU IONUT |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99848224587 |
1.4. Anunţul privind intenţia de elaborare a P.U.Z. a fost amplasat de către investitor pe un panou rezistent la intemperii, în loc cu vizibilitate, pe teritoriul zonei studiate conform modelului prevăzut în Anexa nr.1 la Ordinul nr. 2701/2010.
În perioada menţionată nu s-a primit nici o solicitare de informaţii din partea publicului cu privire la intenţia de elaborare PUZ pentru obiectivul „Construire centrală electrică fotovoltaică – CEF Bordei Verde 1, împrejmuire teren şi realizare cale de acces”. La sediul primăriei nu au fost înregistrate alte sesizări cu privire la intenţia de elaborare PUZ.
La finalizarea etapei I, la data de 14.12.2022, s-a întocmit rezultatul informării şi consultării publicului aferent etapei I cu privire la intenţia de elaborare a P.U.Z. „Construire centrală electrică fotovoltaică – CEF Bordei Verde 1, împrejmuire teren şi realizare cale de acces” nr. 7171/14.12.2022 şi pus la dispoziţia publicului începând cu data de 14.12.2022 prin afişare la sediul Primariei Comunei Bordei Verde.
Etapa II – Implicarea publicului în etapa elaborarii propunerilor P.U.Z. ce vor fi supuse avizarii în perioada 05.12.2022 – 29.12.2022.
Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul
S-au întocmit:
1.1. Anunţul privind etapa elaborarii propunerilor P.U.Z. ce vor fi supuse avizarii nr.6953/05.12.2022 care a fost afişat la sediul Primăriei Comunei Bordei Verde.
1.2. Anuntul privind intentia de elaborare P.U.Z. a fost publicat de către beneficiarul PUZ în ziarul Libertatea nr.10835 din data de 05.12.2022.
1.3. Au fost transmise către proprietarii vecini, scrisori conţinând anunţul privind etapa elaborării propunerilor P.U.Z. ce vor fi supuse avizării nr. 6953/05.12.2022. Notificările persoanelor direct afectate au fost transmise prin serviciul poştal cu confirmare de primire, existând în acest sens confirmările de primire. În conţinutul acestor notificări s-a comunicat procedura consultării asupra elaborării propunerilor P.U.Z. ce vor fi supuse avizării având ca obiect „Construire centrală electrică fotovoltaică – CEF Bordei Verde 1, împrejmuire teren şi realizare cale de acces”. De asemenea, în cuprinsul notificării proprietarilor potenţial afectaţi li s-a adus la cunoştinţă posibilitatea de a consulta documentaţia aferentă P.U.Z. la sediul Primăriei Comunei Bordei Verde, str.Principală, nr.33, Comuna Bordei Verde, jud.Braila şi de a formula observaţii şi propuneri, argumentate şi justificate, cu privire la propunerile P.U.Z., observaţii şi propuneri ce vor fi puse în discuţie în cadrul unei dezbateri publice organizate de Primăria Comunei Bordei Verde. Au fost notificaţi următorii vecini:
|
Nr.crt |
Numele si prenumele |
Obervatii |
|
1. |
ADOR CONS S.RL. |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99847639051 |
|
2. |
AGRAR M- SERV SRL |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99847639041 |
|
3. |
PISTEA COM S.R.L. |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99847639031 |
|
4. |
SPINU STANCU |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99847638968 |
|
5. |
ENISOR IONEL |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99847638998 |
|
6. |
VASILE NICUSOR |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99847638948 |
|
7. |
BOALA CRISTACHE/GETA |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99847639011 |
|
8. |
TUTUIANU FLORIN |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99847638978 |
|
9. |
AGRI TERENURI S.A. |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99847639001 |
|
10. |
GAVRILA IONEL |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99847638958 |
|
11. |
GURAU TIBERIU IONUT |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99847639001 |
|
12. |
MIU ION |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99847638988 |
|
13. |
AGRI TERENURI S.A. |
transmis prin serviciul postal cu nr.recomandata AR99847639021 |
1.4. Anunţul privind intenţia de elaborare a P.U.Z. a fost amplasat de către investitor pe un panou rezistent la intemperii, în loc cu vizibilitate, pe teritoriul zonei studiate conform modelului prevăzut în Anexa nr.1 la Ordinul nr. 2701/2010.
1.5. În data de 12.12.2022 s-a afişat la avizierul primăriei cu proces verbal nr.7101/12.12.2022 anunţul privind dezbaterea publică ce se va ţine în data de 23.12.2022. De asemenea anunţul privind dezbaterea publică s-a afişat şi pe site-ul Primăriei Comunei Bordei Verde. În data de 23.12.2022, ora 10.00, Primăria Comunei Bordei Verde, judetul Braila a organizat la sediul instituţiei, sedinţa publică de dezbatere a documentaţiei în faza Plan Urbanistic Zonal pentru „Construire centrală electrică fotovoltaică – CEF Bordei Verde, împrejmuire teren şi realizare cale de acces”. Minuta dezbaterii publice nr.7385/28.12.2022 a fost afişată la avizierul Primăriei Comunei Bordei Verde. La dezbatere au participat iniţiatorul, proiectantul, reprezentanţii Primăriei Comunei Bordei Verde. Din partea publicului nu s-a prezentat nici o persoană.
În perioada menţionată nu s-a primit nici o solicitare de informatii din partea publicului cu privire la etapa elaborarii propunerilor P.U.Z. ce vor fi supuse avizarii pentru obiectivul „Construire centrală electrică fotovoltaică – CEF Bordei Verde, împrejmuire teren şi realizare cale de acces”.
La finalizarea etapei II, la data de 16.01.2023, s-a întocmit rezultatul informării şi consultării publicului aferent etapei II cu privire la etapa elaborarii propunerilor P.U.Z. ce vor fi supuse avizarii pentru „Construire centrală electrică fotovoltaică – CEF Bordei Verde, împrejmuire teren şi realizare cale de acces” nr. 210/16.01.2023 şi a fost pus la dispoziţia publicului începând cu data de 28.11.2022 prin afişare la sediul Primariei Comunei Bordei Verde.
Etapa III – Implicarea publicului în etapa aprobării PUZ
Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul
Conform anunţului nr.2475/08.05.2023, publicul interesat, a fost informat că poate consulta forma finală a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal şi Regulamentului Local de Urbanism având ca obiect „Construire centrală electrică fotovoltaică – CEF Bordei Verde, împrejmuire teren şi realizare cale de acces” şi a avizelor solicitate prin certificatul de urbanism, la sediul Primăriei Comunei Bordei Verde Anunţul a fost afişat şi la avizierul primăriei până la aprobarea și însușirea de către Consiliul Local al Comunei Bordei Verde a documentației de urbanism, de luni până vineri, în intervalul orar 10:00-14:00.
Documentaţia PUZ întocmită conform legislaţiei în vigoare şi supusă consultării publice în etapa a III-a conţine toate avizele solicitate prin certificatul de urbanism nr.290/21.10.2022.
- Aviz de amplasament 3020221108988 din 29.11.2022 emis de DEER Braila
- Decizie de incadrare nr.16605 din 19.12.2022 emis de APM Braila
- Aviz nr. DT12203/11.01.2023 emis de Ministerul Apărării Naţionale, Statul Major General
- Adresa nr.210/02.02.2022 emisa de Directia pentru Agricultura Judeteana Braila
- Adresa nr.5235 din 28.11.2022 emis de Direcţia Judeteană de Cultură Braila
- Acord prealabil nr.6952/05.12.2022 emis de Primăriei Comunei Bordei Verde
- Notificare nr. 407 din 25.11.2022 emisa de DSP Braila
- Proces Verbal de receptie nr.65 din 10.02.2023 emis de OCPI Braila
- Aviz nr.200173/16.03.2023 emis de Servicul Român de Informaţii
- Aviz nr.51496/21.03.2023 emis de CUP Dunarea Braila S.A.
- Studiu geotehnic elaborat de Geotest S.R.L.
În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi de Urbanism (CTATU) din cadrul Consiliului Judetean Braila s-a emis avizul tehnic nr.6/24.04.2023
Această etapă se va îndeplini cu respectarea prevederilor art.6 din Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr.2701/2010, respectiv prevederilor Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată şi a Legii nr.544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public, cu modificările şi completările ulterioare.
Anuntul pentru încheierea procedurii de informare şi consultare publică nr.2766/23.05.2023, a fost afisat la sediul Primăriei Comunei Bordei Verde şi pe site-ul https://primariabordeiverde.ro.
Etapa IV – Implicarea publicului în etapa monitorizării PUZ
Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul:
Această etapă se desfaşoară după aprobarea prin H.C.L. a Planului Urbanistic Zonal şi se supune Legii nr.544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public, cu modificările şi completările ulterioare. În acest sens, vor fi furnizate şi puse la dispoziţie în urma solicitărilor, conform Legii nr.544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public, cu modificările şi completările ulterioare, planşa de reglementări urbanistice şi regulamentul local de urbanism care reprezintă informaţiile de interes public.
În vederea fundamentării tehnice a deciziei, autoritaţile administraţiei publice pot solicita opinia unor experti atestaţi sau a unor asociaţii profesionale din domeniu. Raportul va fi afisat pe pagina de internet a Primăriei Comunei Bordei Verde cât şi pe panoul de afişaj al instituţiei incepand cu data 26.05.2023
Raportul de informare şi consultare a publicului a fost întocmit în două exemplare, un exemplar pentru Primăria Comunei Bordei Verde şi un exemplar pentru proiectantul CITYMASTER STUDIO S.R.L.
Intocmit:
Macreanu Marinela
Vizat,
SECRETAR GENERAL
Zodila Viorel